住宅ローン101 - 合理的意思決定

住宅ローンのプロセスで承認または拒否されたガイドの大部分は、合理的、感情的意思決定をする能力にあります。それはあなたが家を得ることの感情的な問題から自分自身を分離し、ビジネスのようなプロセス全体にアプローチすることが不可欠です。

それはお金に来るとき人々は、ビットグーフィーを得る...特にそれが彼らのお金になるし、誰もが今まで過ごすことになり、ほとんどのお金の話をしているなって住宅ローンの場合には。その結果、式の右辺意思決定のあなたのチャンスを感情を取ることができれば飛躍的に増加します。されていない場合は住宅ローンの決定を行う人々は感情に基づいているためには、厳しい道路であることが - 間違いを犯す。

ミス=感情+マネー

あなたが彼らの全体的な財務状況を見たとき自分の時間を取ると、個々の状況の現実に基づいて意思決定を行う人々ははるかに大きな成功を楽しむことができます。

以下の質問は、あなたが将来の新しい家である又は抵当権を保持するために期待する時間を決定するために設計されています。彼らはまた、このような巨大な決断を下す "の前に"あなたが必要な魂の検索を行うために役立つはずです。あなたはそれはあなたが選択し、住宅ローンを返済する際に従わなければならない戦略を決定する方法答えるので、実際には、あなたが住宅ローンを維持する時間の長さは、あなたが答える必要が最も重要な金融問題かもしれません。

ボトムラインは、あなたが将来的にあなたの人生を取るべき方向に判断を下すことができる今の生活の中で自分の位置を知っているという理由だけであなただけでは判断を下すことができるということです。

個人的な質問

1。どのくらいのあなたの最後の家に住んでいたのですか？なぜあなたは移動していることは、あなたの人生の定期的な要因であるのですか？

2。あなたはすべての主要なライフスタイルの変化を期待していますか？

3。あなたの人生のすべての主要な健康への懸念？

4。これは、退職前の最後の家になるのですか？

家族の質問

1。あなたは、新しい家族のメンバー（すなわち子供、高齢者の両親など）を期待していますか？

2。あなたの子供はいつ退去されますか？

3。あなたの結婚はどれくらい安定か？

収支取引に関する質問

1。私は昇進や転勤を期待しています？私は定期的に転送するのでしょうか？

2。私の全体の仕事の安定性はどうですか？

3。あなたはすぐに引退するか、単に労働力を入力することを計画していますか？

4。これは長期レンタル可能性を秘めた投資物件ですか？

5。代わりに我々が移動するときにこの家を売ってから、我々はそれを貸し出すだろうか？

地理的/経済

1。近所でアップ状態またはダウン状態になったプロパティの値ですか？

2。地元の学校システムが許容できるでしょうか？

3。固定資産税とは何ですか？

4。市、郡 - エリアの全体的な経済状態とは何ですか？

5。このような道路、学校、ショッピングモールなどとして期待される長期的な変化はありますか？

場所/ネイバーフッド

1。どのくらいこの家は私たちのニーズを満たすのだろうか？

2。家の条件とは何ですか？すべての主要な修理が必要か？

3。これはスターターホームである場合、それは数年後には小さすぎるでしょうか？

4。どのように隣人は何ですか？

5。近所の全体的な状態は改善または悪化しているように見えるのでしょうか？

6。それはすべてあなたが余裕ができる唯一の​​ため、この家を買うのですか？

固定30年、利子のみ、 - もちろん、この記事の目的のための特定の質問に答えることを追求する住宅ローンの種類を決定する際に役立つ方法を紹介しますいくつかの例を見てみましょう求められることが多くの質問があり2月28日ARM、15年のように修正しました。

例1 - あなたの時間とほぼ同じ量の約10年間とその前に家のためにあなたの最後の家に住んでいた場合、オッズは、あなたも時間の長い期間次のいずれかに住んでいますです。したがって、それに応じてそのためには、15または30年固定住宅ローンを見てみたいことがありする必要があります。

例2 - これはあなたの最初の家ですし、できるだけ早くあなたが短期間のために家にいるための最良の住宅ローンを計画し、それを余裕があるとして移動することを計画している場合。利息のみ、または2月28日ARMローンは行くルートかもしれません。 2月28日ARMは2年間固定し、速度が上がる（これは調整可能です）しかし、あなたはとにかくすぐに最初の2年間を移動する予定がある場合では、固定金利の住宅ローンよりも低くなりますので、それはあなたのお金を節約しますされています。利息のみ住宅ローンだけで30年固定と同じように、30年以上の通常償却しておりますが、利子のみを払っているので、支払いは低くなります。あなたが支払いを下げることによるとあなたの新しい家の頭金のために保存余分なお金を使用したい場合は、したがって、その興味だけ住宅ローンは良いオプションかもしれません。

論理的な意思決定+効果的な計画+マネー=成功

それは難しいですが、あなたがビジネス上の意思決定としてではなく、感情の一つとして、新しい家の購入に近づくこと覚えていればあなたが正しい判断を下すだろうと確率は大幅に強化されます。

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